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不動産投資は1つじゃない!押さえておきたい種類とは

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不動産投資は1つじゃない!押さえておきたい種類とは

不動産投資は1つじゃない!押さえておきたい種類とは

不動産投資はうまく回れば不労所得を得られる点が人気で、富裕層を始め多くの投資家から注目を集めていますが、その種類は1つだけではありません。
ハードルの高さやリターンの見込み、必要な費用などが変わりますから、最適な投資先をしっかり選ぶことが大切です。
ここでは押さえておきたい各種類についてご紹介します。

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多くの投資家から選ばれている不動産投資の人気の種類

賃貸の集合住宅を運用して全部屋からの家賃収入を得るといった、よくあるイメージどおりの投資となるのがアパート投資です。
土地も含めた一棟丸ごとを自分の裁量だけで運用できるダイナミズムがあり、成功すればかなりのリターンも見込める一方、資金を必要とする一面もあります。
投資する建物がアパートから一戸建てに変わったものが戸建て投資で、同じく自分の裁量だけで不動産を運用し、高いリターンを目指せるダイナミズムが魅力です。
ワンルーム投資はこれまでの投資先と違い、その土地と建物すべてへの投資はせず、集合住宅の一室単位で投資できるため、たとえば高層マンションの一室だけの購入と運用もできます。
ご紹介した3つの投資先は多くの投資家から選ばれている人気の種類ですから、ぜひ押さえるといいでしょう。

同じ種類でも特徴が変わる!不動産投資で知りたい新築中古について

まず新築について、できたばかりの物件は傷みもなく、これから長期間の運用が見込めるほか、当面は物件の修繕などもあまり必要なく、予想外の修繕費用に追われるリスクも低めです。
多くのメリットがある代わりに価格が高くなりますが、物件自体の資産価値が高いため、担保にすれば高額の融資を受けやすくなり、自己資金が限られている方でも購入できる場合があります。
中古にすると価格が安くなるおかげで購入が容易になるほか、うまく運用してリターンがあれば費用対効果のいい投資ができます。
リフォームが必要なケースも多いため、その機会にオーナーこだわりの物件を作りやすいこともメリットです。
その代わりに物件自体の資産価値が低いため、担保にしても融資額が限られがちですから、新築より価格が安くてもある程度の自己資金がないと購入しづらい一面があります。
さらに、建物の傷みにより予想外の修繕が続発したり、寿命を迎えて運用が不可能となったりするリスクもあり、必ずしもお得な買い物になるとは限りません。
このように新築と中古はそれぞれで一長一短があり、どちらが絶対に正解とは限らず、ケースごとに最適なものが選ばれています。

まとめ

投資する不動産の種類や、新築と中古といった違いを知り、最適なものを選べば投資を始める際のハードルが高くなりすぎず、運用を始めたあとの負担も適度に抑えられるでしょう。
賢くリターンを得るためにもこれら投資先の種類にぜひご注目ください。
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