東京の一棟収益物件・投資物件|株式会社t2snow > 株式会社 t2snowのスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資のターゲットはどうする?単身向けとファミリー向けの違いを解説

不動産投資のターゲットはどうする?単身向けとファミリー向けの違いを解説

≪ 前へ|不動産投資の気になるポイント!不動産投資はサラリーマンにとっても節税になる?   記事一覧   コンセプト物件への不動産投資についてご紹介します!|次へ ≫

不動産投資のターゲットはどうする?単身向けとファミリー向けの違いを解説

不動産投資のターゲットはどうする?単身向けとファミリー向けの違いを解説

不動産投資を始めたい人のなかには、どのような物件を狙えばいいか悩む人もいるでしょう。
投資向けの不動産物件には単身向けとファミリー向けがあり、特徴が大きく異なります。
今回は不動産投資を検討する人に向けて、単身向けの物件とファミリー向けの物件の違いを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産投資で単身者をターゲットにした物件の特徴は?

単身向け物件のターゲットは一人暮らしの大学生や独身の社会人、単身赴任者などで、通勤や通学に便利な利便性の高い土地が好まれます。
単身者は卒業・就職・転職・赴任先の変更などで、ライフステージが変わればまた引っ越しをすることが多いため、単身向けの物件は入居者のスパンが短いことが多いでしょう。
その都度、入居者を探したり部屋をクリーニングしたりする手間が増えますが、単身向け物件はニーズも多いので、新しい入居者は比較的見つかりやすいようです。
また、間取りや設備がシンプルなので、原状回復に必要な費用はファミリー向け物件に比べて安く済むでしょう。

不動産投資でファミリーをターゲットにした物件の特徴は?

単身向け物件が利便性重視だったのに比べ、ファミリー向け物件では郊外でも需要があり、治安の良さや生活のしやすさが重視されます。
子どものいる世帯では特に、駐車場はあるか、学区はどうか、近所に公園はあるか、スーパーやドラッグストア、小児科などがあり生活しやすいかなどが決め手となるでしょう。
子どもがいる家庭では地域との関わりが増え、自分の暮らす土地に愛着を持つ人も多くなります。
また子どものいる家庭では転校で環境を変えたくないケースや、進路の問題で簡単に引っ越しできないケースも多いでしょう。
そのため、ファミリー向け物件では入居者が決まれば長く住んでもらいやすいメリットがあります。
生活が安定した人が多いため、トラブルや滞納などのリスクが少ない点も安心できるでしょう。

不動産投資のターゲットは単身向けとファミリー向けどちらがいい?

では、不動産投資を始めるなら単身向け物件とファミリー向け物件ではどちらがいいのか、検討する上でのポイントを挙げていきます。

立地で考える

利便性の高い場所なら単身向けのニーズが高く、郊外の場合はファミリー向け物件の需要があります。

今後の人口推移から考える

今後、統計上は単身世帯が増える傾向にあるので、需要が減らない単身向けを狙う選択肢もあります。

手間と労力から考える

短いスパンで入居者が変わる単身向けに比べ、長期間安定して入居者がつきやすいファミリー向けのほうが手間と労力がかからないメリットがあります。

将来的な売却を考える

単身向け物件は投資目的以外の人は購入しないでしょう。
ファミリー向け物件は居住用として購入する場合も考えられるため、売却時には買い手が見つかりやすいかもしれません。

まとめ

今回は単身向け物件とファミリー向け物件の違いについて解説しました。
どちらにもメリットデメリットがあるので、それぞれの特徴を知って自分に合った投資方法を見つけてください。
どんな物件を購入するかだけでなく、最後にどう売却するかまで見据えて、違いを比較検討するといいでしょう。
東京を中心に日本国内の一棟収益物件・投資物件は株式会社t2snow
これから不動産投資をご検討中の方はお気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産投資の気になるポイント!不動産投資はサラリーマンにとっても節税になる?   記事一覧   コンセプト物件への不動産投資についてご紹介します!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 t2snow
    • 〒131-0046
    • 東京都墨田区京島1丁目8-8
      ビズサークル曳舟 26号室
    • TEL/03-6657-0582
    • FAX/03-6657-0583
    • 東京都知事 (1) 第105301号
  • 更新物件情報

  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る