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不動産投資で成功したい!ペット可物件のメリットや経営するうえでの注意点を解説!

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不動産投資で成功したい!ペット可物件のメリットや経営するうえでの注意点を解説!

不動産投資で成功したい!ペット可物件のメリットや経営するうえでの注意点を解説!

「賃貸物件では動物を飼えない」というイメージがありますよね。
実際、多くの賃貸物件で動物の飼育はNGとなっています。
しかし最近はペットを飼う人が増えており、ペットと一緒に住める賃貸物件を探している人は意外に多いので、ペット可の賃貸物件は、不動産投資において狙い目ですよ。
そこで今回は、不動産投資のために賃貸物件を購入し、ペット可物件の経営を考えている人に向けて、メリットや注意点をご紹介します。

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不動産投資で成功するために!賃貸物件をペット可にするメリット

まず不動産投資において、賃貸物件をペット可にして経営するメリットをいくつかご紹介しますね。

●募集の幅が広がる
●需要が多い
●家賃を高めに設定できる
●長く住んでくれる人が多い


「ペット可」ということは、ペットを飼っている人に限定しているわけではなく、飼っている人・飼っていない人の両方が検討してくれるため、募集の幅が広がります。
最近はペットを飼う人が増えているので、需要は多いですよ。
またペット可の賃貸物件は、普通の物件よりも数が少ないですから、少し家賃を高めに設定しても入居者が集まりやすいでしょう。
一度入居した人は、転居する際にはまたペット可の物件を探さなければなりません。
そもそも数が少ないペット可の物件を探すのは大変ですから、そのまま長く住み続ける人が多いことも、空室をつくらずに済むメリットの一つだと言えます。
空室をつくらないことが不動産投資を成功させる秘訣ですから、ペット可にすることは入居率のアップに繋がるでしょう。

不動産投資で成功するために!賃貸物件をペット可にする際の注意点

不動産投資において、ペット可の賃貸物件を経営する際には、知っておくべき注意点もいくつかあります。
メリットと注意点の両方を把握したうえで検討してくださいね。
一口にペットと言っても、危険な動物がいたり、あまりにもたくさん飼育すればあとでトラブルに発展したりする可能性があります。
まずは、動物の種類・大きさ・数・飼育方法などのルールをつくりましょう。
また動物の飼育によって、部屋がどうしても汚れやすく、傷がつきやすいというデメリットがあります。
入居者が退去する際の原状回復費が、普通の物件よりも高くなる可能性があります。
あとでトラブルにならないように、契約時には原状回復の際に入居者が負担する部分をしっかりと決めておきましょう。

まとめ

今回は、不動産投資において、賃貸物件をペット可にするメリットと注意点をご紹介しました。
そもそもペットと一緒に住める賃貸物件は数が少ないうえに、探している人が多いため、入居率が高くなるメリットがあります。
今回お伝えした注意点を参考にしながら、ぜひペット可の賃貸物件で不動産投資を成功させましょう。
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