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不動産投資をするなら知っておきたいバリューアップとは?

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不動産投資をするなら知っておきたいバリューアップとは?

不動産投資をするなら知っておきたいバリューアップとは?

不動産投資をおこなうにあたって、バリューアップという言葉を聞いたことのある方は多いのではないでしょうか。
バリューアップは、最近注目されている考え方のひとつです。
これから投資を検討しているのであれば、押さえておきたいポイントでもあります。
この記事では、バリューアップとはどのような考え方か、その方法やメリットを解説します。
不動産の投資を考えている方は、ぜひ参考にしてください。

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不動産投資をするなら知っておきたいバリューアップとは

不動産のバリューアップとは、その家や土地の価値を向上させることを指します。
今の時代には合わないデザインの建物や、築年数が経過して劣化してしまった設備では、利用者にとっての価値が下がってしまいます。
そこで、ふたたび利用者が魅力的に感じられるように、設備の劣化部分に手をくわえるなどして、不動産の価値を上げるのがバリューアップです。
最近では、リノベーションによるバリューアップも人気があります。
リノベーションによって、ニーズやライフスタイルに合った設備や内装に変えれば、機能性や価値の再生が見込めます。
劣化部分を補修したり、古い設備を新調したりするだけでなく、利用者やオーナーの希望に沿って機能やデザインの面で新たな価値をプラスできるので、リノベーションはバリューアップにとくに有効です。

不動産投資をするなら知っておきたいバリューアップの方法とメリット

バリューアップの具体的な方法としては、まず間取りの変更が挙げられます。
仕切りを取り除き、部屋を減らして開放的な空間を演出するなど、間取りを変えれば大きく印象を変えることも可能です。
または、耐震性を向上させるのもバリューアップの方法のひとつです。
地震の多い日本では、耐震性は重要なポイントになるので、耐震性を上げれば住宅の価値も上がります。
そして、防寒性や断熱性、防音性を高めるのもバリューアップにつながります。
室温が調整しやすくなり、生活音にそれほど気を配らなくてよくなるため、より住みやすい環境の実現が可能です。
くわえて、利用者の価値観に合ったデザインや設備だと、さらにバリューアップできるでしょう。
趣味のためのコレクションルームや書斎、茶室など、ニーズに応じたリノベーションを実施することで、利用者にとっての不動産の価値が向上します。
ちなみにリノベーションの方向性によっては、専門的な知識や技術が必要なので、バリューアップを実施する場合にはリノベーション専門の業者へ相談するのがおすすめです。

まとめ

以上、不動産に投資するにあたって知っておきたい、バリューアップについてご紹介しました。
バリューアップとは不動産の価値を再生することで、おもな方法は劣化部分の修繕やリノベーションなどです。
間取りの変更や耐震性の向上などを実施し、利用者にとってふたたび魅力的な不動産にできます。
東京を中心に日本国内の一棟収益物件・投資物件は株式会社t2snow
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